Mallorca Immobilien Guide 2026

Podiana: Aus Worten wird Hörerlebnis.
Folge 152 · „Mallorca Immobilien Guide 2026“

Der Guide bietet umfassende Informationen zum Immobilienkauf auf Mallorca 2026: Lagen, Preise, rechtliche Rahmenbedingungen, Kaufprozess, Steuern, Nebenkosten (10-14 %), Finanzierung und regionale Besonderheiten. Käufer benötigen eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) und durchlaufen einen dreistufigen Kaufprozess. Premiumlagen wie Port d’Andratx erzielen Spitzenpreise, während touristische Vermietung strenger reguliert ist.

Die Folge mit Kapiteln und Transkript auf podiana.com:
https://podiana.com/de/folgen/mallorca-immobilien-guide-2026/

Kapitel
0:00 Podcast-Auftakt: Mallorca 2026 – Der ultimative Immobilien-Check
0:43 Mallorca 2026: Die heißesten Lagen und Preiskracher
1:21 Immobilienmarkt im Wandel – Nachfrage, Angebot und Regulierungen
2:03 Die wichtigsten Regionen: Palma, Südwesten und mehr
2:37 Schnäppchen oder Goldgrube? Aufstrebende und zentrale Lagen
3:06 NIE-Nummer und rechtliche Basics: So klappt der Start
3:42 Dreistufiger Kaufprozess: Von der Reservierung bis zum Grundbuch
4:15 Rechtsanwalt und Notar: Warum Beratung unverzichtbar ist
4:47 Nebenkosten, Steuern und Finanzierung: Was kommt wirklich auf einen zu?
5:23 Hypotheken, laufende Kosten und steuerliche Pflichten
5:57 Regelungen für die touristische Vermietung: Lizenzen und Preisaufschläge
6:29 Abschluss: Drei entscheidende Tipps für den Mallorca-Kauf

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